Asociación de Inmobiliarias

Trucos infalibles para vender una casa

La necesidad de vender una casa a buen precio y rápido nos ocurre a todos, pero dadas las circunstancias del mercado actual hay que conocer trucos que nos ayuden a vender rápido y al mejor precio posible.

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Directorio de Inmobiliarias y Alianza Inmobiliaria revelan estos trucos imperdibles para aplicarle a tu casa y acelerar la venta.

  • Tienes que destacar tu casa del resto de las ofertas. Tu casa tiene que sobresalir ya sea por su estética, su funcionalidad, su precio, etc. Para destacarla por su aspecto, empieza por el exterior, el jardín, el césped, la pintura en las paredes, las flores cuidadas, la puerta y las ventanas limpias y relucientes.
  • Luego realiza renovaciones en el interior, primero verifica que todo funcione, y luego repara todo lo que esté defectuoso. La casa debe quedar como nueva, sin la necesidad de ningún arreglo o reparación. Limpiar la casa, pintar las paredes, cambiar los vidrios y espejos, cambiar las luces, lámparas, cortinas, pisos, alfombras, etc. le dará toda una estética nueva que añadirá más valor a la vivienda.
  • El diseño de la vivienda debe ser neutro, así como los colores utilizados para su decoración. No conviene arriesgarse demasiado con colores llamativos o poco usuales. Los colores neutros gustan más a la mayoría de las personas, es por eso que se recomienda siempre una decoración y estética dentro de esta paleta de colores claros y clásicos.
  • Hay que adaptar la vivienda al gusto general de las personas, de los posibles compradores. Ya que no se trata de decorar para nuestro gusto personal sino todo lo contrario, de un gusto genérico y estándar que potencie las cualidades de la vivienda y la haga lucir más bella.
  • Aconseja Asociación de Inmobiliarias deshacerse del mobiliario viejo y gastado o renovarlo. Toda la casa tiene que lucir como nueva, como si fuera una casa preparada para una exposición o para una revista decorativa, donde todo luce impecable, limpio, ordenado, atractivo.
  • Recuerda neutralizar y despersonalizar la vivienda, y esto se consigue no solo utilizando objetos decorativos y colores neutros sino también retirando todos los objetos personales como retratos familiares, dibujos de los niños, imanes en la heladera, recuerdos de viajes, etc. De esta forma el comprador no se sentirá invadiendo la propiedad, sino que la sentirá como propia e imaginará todos sus objetos personales allí.
  • La primera impresión es muy importante y hoy más que nunca juega un papel crucial en la venta de una casa. Como las propiedades tardan en venderse, y los precios siguen bajando, aquellas que se destaquen en el mercado inmobiliario son las que más chances tendrán de venderse.

Sigue estos consejos para lograr que tu vivienda en venta de una impresión positiva a los posibles compradores, recuerda que quienes desean adquirir una nueva casa, en vista de la situación económica, harán lo posible por invertir su dinero en bienes inmuebles que puedan satisfacer todas sus necesidades. Demuestra en tu anuncio que tu casa puede cumplir con todos los parámetros y evita alejar las posibilidades de concretar un negocio mostrando aspectos innecesarios o poco valorados por las personas.

Otro factor de elevada importancia es la elección del portal inmobiliario adecuado para publica tu anuncio. Debes tener sumo cuidado en dicha elección pues algunos de estos sitios en la web son muy poco conocidos o no gozan de buenas referencias por parte de los usuarios de la red con experiencia en venta de casas por Internet.

Evalúa los siguientes lineamientos al momento de seleccionar el portal inmobiliario para la venta de tu casa:

  • El sitio web de la inmobiliaria debe aparecer frecuentemente en los primeros resultados de los motores de búsqueda, principalmente Google (si cumple esta característica, significa que el sitio tiene jerarquía en Internet)
  • Debe existir una cantidad importante de comentarios positivos sobre el desempeño del portal seleccionado. la opinión de los usuarios de estos sitios revela su eficiencia.
  • La inmobiliaria debe permitir a los vendedores mantener una constante comunicación entre vendedor y compradores potenciales.
  • También debe proporcionar al vendedor, control sobre las herramientas de publicación de anuncios, ya que podrías necesitar actualizar información sobre la propiedad en venta.

Si deseas sacar el provecho máximo al proceso de venta de casas por Internet, procura seguir las recomendaciones aquí descritas y cualquier otra que esté disponible. No retrases por más tiempo la venta de tu propiedad por medios convencionales, las agencias inmobiliarias con presencia en interne pueden significar la diferencia entre vender rápidamente tu casa o  tardar años en hacerlo.

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